Kalkulaator aitab otsustada, kas tulusam on osta korter või elada üürikorteris.. Lisaks üürile, omandikuludele ja hüpoteegikuludele võtab kalkulaator arvesse ka inflatsiooni.
Kalkulaatori tulemused ei sisalda hüpoteegi põhiosa, st teie algselt võetud laenusummat. Selle asemel on laenu maksumus vaid laenuintress laenu tähtaja jooksul. Nii saate teada hüpoteegi tegeliku hinna. Hüpoteeklaenu põhiosa muutub teie varaks, kui maksate laenu tagasi.
Hüpoteeklaenu maksumuse arvutamiseks vajate hüpoteegi summat, laenu tähtaega ja hüpoteegi intressimäära. Kalkulaator kasutab neid muutujaid igakuise hüpoteeklaenu makse arvutamiseks. Kalkulaator liidab kogu laenuperioodi igakuised laenumaksed ja lahutab sellest põhiosa, et selgitada välja hüpoteegi tegelik maksumus.
Kalkulaator võtab korteri omamise igakuiste hinnanguliste kulude puhul arvesse ka inflatsiooni. Kalkulaator kasutab teie sisestatud väärtust algväärtusena, mis seejärel suureneb aastase inflatsiooniga kuni laenutähtaja lõpuni. Loomulikult võid soovi korral korteri omamise kulud arvestusest välja jätta. Samuti saate inflatsiooni nullida või jätta välja samamoodi tühjaks.
Kalkulaator kasutab algväärtusena teie sisestatud korteri hinda. Korteri väärtuse aastase muutuse põhjal arvutatakse välja korteri väärtus laenutähtaja lõpus.
Korteri ostmise ja üürimise võrdluses korteri väärtuse kujunemist ei arvestata. See on tulemustes eraldi välja toodud. Nii saad ise otsustada, kuidas väärtuse kujunemine Sinu ostuotsust mõjutab. Ostetud korteri väärtuse muutuse välja võib tühjaks jätta, kui korteri hinna arengut arvutada ei soovi.
Kalkulaatorisse sisestatud korteri üür on lähteväärtus. Kalkulaator võtab arvesse elamisperioodi inflatsiooni (sama mis laenuperiood). Kui jätate inflatsiooni tühjaks või nulli, liidab kalkulaator lihtsalt kogu perioodi üüri ilma inflatsioonita.
Eluasemeturu edasist arengut on võimatu täpselt ennustada. Kalkulaator on loodud selleks, et anda teie sisestatud muutujate põhjal parim võimalik hinnang korteri üürimise ja omamise maksumusele. Võite katsetada erinevate inflatsiooni ja koduväärtuse muutumise protsendimääradega, kui soovite võrrelda ostmist ja rentimist erinevate võimalike tulevikustsenaariumide alusel.